M GROUP

Appartement d’exception au troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier du Boulevard des Belges, édifiée en 1906, sur son terrain, avec accès privatif au Parc de la Tête d’Or, côté berges du Rhône. Cet appartement offre des prestations haut de gamme alliant le charme de l’ancien d’un appartement bourgeois (volume, parquet, boiseries, cheminées…) et une rénovation de qualité avec tout le confort moderne (domotique, climatisation et sonorisation). D’une superficie de 313 m2, il bénéficie d’une vue panoramique et d’une belle luminosité. L'entrée s’ouvre sur une galerie de distribution centrale. La salle à manger fait face au salon de réception très lumineux et sans aucun vis-à-vis. Il est équipé d’un home cinéma. La cuisine aménagée est équipée d’électroménagers de qualité. Da,s son prolongement se trouve l’office-buanderie et une entrée de service. L’espace nuit se compose de 3 chambres chacune avec salle de douches et sanitaires privatifs. La suite parentale est climatisée. L’appartement possède un toilette invité indépendant. L’électricité est aux normes, l’appartement est sécurisé par un système d’alarme. Les ouvertures sont en bois en double vitrage et les stores sont électriques. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière De Dietrich. Les dependances sont constitués d’un grenier, une cave, un garage, ainsi que d’un quart du logement de gardien et un local à vélo aménagé dans les anciens chenils. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France. La toiture en ardoises, a été refaite il y a 12/17 ans. Le bâtiment possède un escalier principal avec ascenseur et un escalier pour le personnel. Pour une visite privée, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

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